随着南宁市四大物流区建设的推进，市内小型批发市场的外移，已成为政府及大多数经营户的共识。目前南宁市周边有3个在建的大型专业批发市场，这些新的专业批发市场如何定位，靠什么吸引经营户，又怎样避免“穿新鞋走老路”？南宁要建设国际性的大型批发市场，政府部门又要具备怎样的战略眼光呢？为此记者进行了调查了解。

　　南宁市郊

　　三大专业批发市场顺利推进ONG

　　处于南宁市郊的三大专业批发市场的建设正如火如荼。得天独厚的地理位置、便利的交通、完善的仓储设施，是新市场的突出特点。7月23日下午，记者来到昆仑大道与快速环道交汇处的大嘉汇东盟国际商港，那里机器轰鸣、工人忙碌。一期的数栋楼已经封顶，用于小商品、酒店用品批发，计划抢在中国-东盟博览会前开业。记者此前调查发现，南宁市区华西路临街的小批发商，大都不愿意将店铺搬到新建大型市场去，那么这个批发市场前期的招商情况又如何呢？

　　市场建设方——广西桂嘉汇集团的有关负责人介绍，招商对象必须是大企业设在该市场的直销机构、必须是某一个行业的龙头企业，例如准备9月份开业的酒店用品市场，目前已经和义乌、广州等外地的商家签订了大量的合同，商铺出租率已经达到70%，加上此后的招商工作，相信开局不错。

　　该公司负责人罗先友对市场的发展很有信心，他认为在泛珠三角区域中，南宁是广西首府、中国-东盟桥头堡、发展潜力无限。于是，公司在南宁投资9亿元，建设东盟—川桂物流园，一期项目占地453亩，建筑面积42万平方米，计划用3年时间，把项目建成集大型购物中心、高档专业市场、专业批发市场为一体的国际商贸城——大型专业批发市场的集群。

　　目前，南宁金桥农产品批发市场和江南区政府对面的广西国际农产品物流中心，也准备在中国-东盟博览会前开业。23日下午，记者走进广西海吉星农产品国际物流中心时，发现数十名水果批发商正在与市场开发商签订租赁合同。水果批发商利先生告诉记者，十几年来，他一直在中华路经营进口水果生意，听说有这个市场后，他就在这个市场要了几间铺面，准备把生意做大。但由于铺面紧张，他只能分到一个铺面。同样，在现场签约的还有五里亭蔬菜批发市场的多名水果批发商。记者从开发该市场的广西海吉星公司了解到，该中心的水果销售区准备在9月开业，目前有1100多人报名预租1500多个铺面，但他们只能提供500个铺面，因此3个报名的人中只有一个人可以如愿。公司负责人俞新说，他们要打造国际性的农产品批发市场，因此只招那些大的水果批发商。

　　同样，南宁金桥农产品批发市场也在招商中，据说招商工作也比较顺利。

　　改头换面

　　还需避免“穿新鞋走老路”

　　相比市内一些批发市场内部拥堵的交通状况，新建的专业批发市场在规划布局上，做足了应对大物流时代来临的准备。广西海吉星公司总经理俞新介绍，他们目前建设的批发市场内，两个单体间的距离为48米，中间的道路为14米，6轴大货车可以随意在里面装卸货，不会影响到其他货车的通行。而东盟—川桂物流园，也考虑到市场内部交通的重要性，修建了宽阔的路面。

　　地处南宁市郊的荣宝华商城，划分了不少区，但各区之间成行成市的很少，经营范围较杂乱。出现这种状况，除了商场自身的宣传还没到位外，还因为开发商已将大多商铺的产权出售，经营户对商铺的定位不一，商城物业方也很难管理，只能靠“自我调节”。

　　三家新建的专业批发市场开发商也意识到了这个现象的影响。广西桂嘉汇集团的负责人介绍，大嘉汇—东盟国际商港所有的铺面只租不售，由市场方统一规划、布局，而广西海吉星公司也采取了同样的策略。

　　在南宁火车站4号门做进口水果批发生意的韦先生说，他曾经去过广州、深圳等不少外地的专业水果批发市场，市场内的治安很让外地经营户放心，即使手里拿着一大沓钞票，也不用担心被偷或者被抢。相比之下，南宁市五里亭蔬菜批发市场的治安却不尽人意，让不少外地来的大货车司机及经营户担心不已。

　　新建的这些专业批发市场如何在治安管理上下功夫？广西海吉星公司总经理俞新对此很有信心。他说，他们已加强了对市场治安方面的对策，专门聘请了20多名保卫人员进行培训，并与政府部门协商，打算在市场内成立民兵连，维护市场治安。

　　一些新的批发市场，在经营上也与传统批发市场有了很大的变化。比如，南宁金桥农产品批发市场欲采取配送制度，经营户只要在网上订购货物，批发市场会把货送上门。有的市场甚至着力为经营户打造像“家”一样的经营环境，让经营户安心经营。

　　“烧”旺人气

　　新市场八仙过海

　　批发市场建起来了，但如何让市场旺起来，这是摆在每一家市场开发商面前的一道考题。据了解，他们有的<