1 、万达看好鄞州  万达MALL将会有八至十个主力店，其中有百货、超市、家居、多厅影院、美食广场、图书超市等不同业态，再加上一二百家小型服装店和花店、饰品店。世界零售业巨头沃尔玛将是万达MALL的一大亮点，将开出3万平方米的营业广场。
　近年来，万达联合沃尔玛、普尔斯马特、百安居、欧倍德、百胜餐饮等国际商业集团，以“我建你租”的形式，在全国各大中城市投资建设“万达商业广场”项目。截至目前，万达已开工建设了长春、北京、上海、济南等10多个“万达商业广场”项目，并计划到2005年建设30个商业广场。
   据大连万达集团透露，宁波万达MALL将会有八至十个主力店，其中有百货、超市、家居、多厅影院、美食广场、图书超市等不同业态，再加上一二百家小型服装店和花店、饰品店。在众多业态中，世界零售业巨头沃尔玛已与万达达成协议，将在万达商业广场开出面积达3万平方米的营业广场。而家居、多厅影院、美食广场等业态则将由美国百胜餐饮、华纳数码国际影城以及世界家居建材“老大”欧倍德等国际商业巨头倾力打造。
   根据万达与沃尔玛等集团合作的惯例，商业广场的选址需要大家协商沟通，对于在宁波选择现在商业气氛不是很旺的鄞州，大连万达集团董事长王健林表示，因为鄞州区是宁波新规划的开发区，也是宁波城市发展的方向，现在行政中心搬过去了，有整整25栋楼，而且周边正在规划建一个大学城，其中包括全国首家境外办学的诺丁汉大学。等万达购物中心建起来，周边人口起码有50万，从长远看，宁波这个购物中心可能是万达在全国的商业广场中效益最好的。
   2、 一个新的商圈有望形成
   万达MALL的服务对象主要是鄞州中心区，它的建成可以改善鄞州区缺乏大型商业区的现状，同时减轻天一广场、三江口地区的服务及交通压力，分流作用将不可忽视。近20万平方米的商业用地，20多亿元的投入，多种业态的进入，一个新商圈有望形成。
   而且，根据万达的规划，在沃尔玛、百胜等名店旁边，将开发几百家小型商铺出售。只要商家入驻这些店铺，更浓的商业氛围就会出现。从万达在其他城市的发展来看，这些临街商铺都非常抢手，在长春，最高卖到了每平方米6.68万元。
对此，宁波市经济研究中心有关专家表示，以现在宁波市的状况来看，万达MALL的服务对象主要是鄞州中心区。它的建成可以改善鄞州区缺乏大型商业区的现状，提升鄞州区乃至宁波市的城市档次，有利于宁波城市平衡发展。同时，满足鄞州区以及宁波南城地区居民日常购物、休闲的需求，减轻天一广场、三江口地区的服务及交通压力，分流作用将不可忽视。
   在宁波，天一广场、万达MALL以及太平鸟集团筹建的时尚中心(计划建于宁波客运中心站附近)都是以“MALL”为发展理念的，从地理位置上看似呈鼎足之势。对此，浙江万里学院金融系陈主任认为，宁波市的城市化发展是滞后的，与宁波GDP以及人口总数相仿的苏州，大小商业圈便有3个，所以，随着宁波城市化的发展，鄞州新商圈的形成是可能而且必要的。
   3、商家希望宁波出现第二商圈
   天一广场的成功运作让宁波的商家们尝到了商圈的甜头，但现在，天一商圈附近几乎已经没有什么地方能容纳新的商铺了，很多商圈之外的商家在无法挤进天一的情况下，都希望宁波能够形成另一个商圈，让自己在集聚效应中分得一杯羹。
在天一商圈，乐购超市打破超市一年内无法收回成本的常规管理，当年就实现赢利；屈臣氏虽然面积不大，但每日过往的客流让它在不长的时间内鼓起了钱袋；苏宁、永乐、国美三家家电大卖场的进入，更是把天一做成了宁波最大、最集中的家电商圈，家电市场90%的份额被吸引在这里；其他一些大大小小的品牌专卖店，生意也远比天一商圈外的地方兴旺。
   但现在，天一商圈附近几乎已经没有什么地方能容纳新的商铺入住了，让自己在集聚效应中分得一杯羹。“万达MALL”签约鄞州的消息一传出，在宁波商家中就引起了巨大反响。目前，有的已开始行动，有的还在观望。
   新江厦商场是已经开始行动的代表者，商场总经理胡安康告诉记者，新江厦打算在“万达MALL”对面建第二个商场，按照设想，新江厦将全力打造一个集百货、农贸超市、图书于一体的百货商场。
   据胡总经理介绍，将要建的新江厦商城，面积为24000平方米，底楼是大卖场，二三楼为日用百货，四楼经营图书，上面的主要用作商务办公楼。之所以在鄞州建第二个商城，多少与“万达MALL”有关，胡安康说，做沃尔玛的邻居对于商场来说获益匪浅，从商业业态来说，百货和超市是相辅相成的，超市吸引人气，百货提升生活品质，以沃尔玛这样的大型卖场来说，开张后能够带动的客流量一定非同小可，人流又是百货最需要的，估计到新江厦商城鄞州店开业、“万达MALL”落成之后，这块地方的商业<