振兴规划让园区建设热升温

　　在新闻网络搜索引擎中输入“物流园区”，能搜出成千上万条相关信息，如“湖南省重点建设八大物流园区”、“浙江 2020 年将建 100 个物流中心”等等。近几年来，从口岸城市到内地城市，从大城市到中小城市，从商贸、加工、物流一体化综合园区到各类专业物流园区，物流园区的投资建设持续升温。

　　“物流园区作为我国现代物流业发展中出现的新型业态，经过十多年的发展已初具规模。”中国物流与采购联合会会长陆江日前表示，“根据我们去年的调查，我国物流园区（基地）已经发展到 475 个，其中 122 个已经建成运营。”

　　今年上半年，《物流业调整和振兴规划》（以下简称《规划》）出台，无疑又让这股投资建设热更加升温。目前很多省市都在根据本地实际情况部署规划的实施工作。作为物流基础设施的重要一项，物流园区的规划建设成为贯彻全国规划的一个落点。

　　《规划》中指出，虽然我国物流基础设施条件逐步完善，物流园区建设开始起步，仓储、配送设施现代化水平不断提高，一批区域性物流中心正在形成。但是物流基础设施能力不足，尚未建立布局合理、衔接顺畅、能力充分、高效便捷的综合交通运输体系，物流园区、物流技术装备等能力有待加强。

　　因此，物流园区工程此次成为了《规划》的九大重点工程之一。《规划》要求，在重要物流节点城市、制造业基地和综合交通枢纽，在土地利用总体规划、城市总体规划确定的城镇建设用地范围内，按照符合城市发展规划、城乡规划的要求，充分利用已有运输场站、仓储基地等基础设施，统筹规划建设一批以布局集中、用地节约、产业集聚、功能集成、经营集约为特征的物流园区。

　　另外，《规划》表示，要重点发展九大物流区域，建设十大物流通道和一批物流节点城市，优化物流业的区域布局。其中，物流节点城市分为全国性、区域性和地区性三级。全国性和区域性物流节点城市由国家确定，数量分别是 21 个和 17 个，地区性物流节点城市由地方确定。

　　在近两个月举办的“物流万里行”活动以及第七次全国物流园区交流研讨会中，记者看到不少地方政府通过举办投融资考察活动、推介会等各种方式大力为自己的物流园区项目宣传造势，从中不难感受到地方政府发展物流业的迫切心态。虽然没有被列入《规划》公布的全国性和区域性物流节点城市之中，但成为地区性物流节点城市却被很多城市认为是可以尝试并值得努力的目标。

　　“围绕打造重要的区域性综合物流枢纽城市为目标，加快建成一批功能完备的物流基地（园区），培育一批第三方物流企业品牌，实施一批带动作用大、社会经济效益好的重点物流项目，推动物流发展水平整体提升。”在近期徐州市举办的一次物流项目投资推介会上，该市经济贸易委员会主任洪涛如是阐述了徐州市物流业的总体发展思路。到 2011 年，徐州市将基本完成物流基地（园区）、物流中心、物流配送三级物流体系构架，重点打造五大专业物流基地。

　　为更好地招商引资，徐州市推出了一系列配套的政策措施，如在土地上，投资在 1 亿元以上的大型物流项目，用地可以实行评估价（或基准价）带项目挂牌出让，也可以根据实际情况由市政府实行“一事一议”确定出让价格；在资金上，市政府每年从财政列支 2000 万元设立商贸物流专项引导资金，重点扶持复合物流产业发展规划的重点项目等。从更宏观的层面来看，徐州作为物流枢纽城市的定位从属于江苏省贯彻《规划》的物流布局战略。这一战略对江苏省内的物流区域空间布局、区域性物流城市以及重点物流基地（园区）做了规定，是《规划》的进一步细化。

　　政府主导作用很关键

　　去年发布的《第二次全国物流园区（基地）调查报告》显示，从开发方式看，政府规划、企业主导开发的园区占 60.8% ，政府规划、工业地产商主导开发的占 24.2% ，企业自主开发的占 15% 。由此可以看出在物流园区建设上政府的主导核心地位。

　　的确，由于物流园区（基地）不仅有利于促进地方经济和 GDP 增长，促进流通业特别是连锁商业与电子商务的发展，改善投资环境以更好地吸引投资，并且还能实现增加就业机会、推动城市化建设，优化城市居住和创业环境等社会和经济效益，所以各级政府都在推动物流园区建设上不遗余力，形成了政府主导发展的局面。

　　但是，政府并不是万能的。市长们的诸多困惑其实很有代表性，看似已经“遍地开花”的物流园区在国内实际上还算一个新兴事物，起步晚，发展快，其规划、建设和运营的规律都处于摸索过程中。虽然有国外园区和国内先行者的成功经验可供借鉴，但毕竟园区的成功与否与当地的经济生态、物流基<