“用经营城市的理念打造东盟商贸港，就是要求高起点规划、高质量建设、高水平管理、高层次开放。这是因为，昆明的经济社会发展需要高度发达的市场匹配。”中国著名批发市场专家、中国市场策划网首席执行官齐端章教授如此评说东盟商贸港。 

　　东盟商贸港在准备了3年之后，开始悄然发力。从今年8月开始，项目主体市场将要动工。至此，计划总投资达86.8亿的大型招商引资项目，将进入实际建设阶段。同时，这也标志以昆明借地缘优势开拓东盟市场的重要商贸港口即将通航。 
　
　　4年前的开端 

　　时间追溯到2004年10月12日，滇浙两省签署了《关于进一步加强全面合作的会议纪要》。双方按照“政府引导、市场动作、企业主体、合作共赢”的发展思路，推进两地企业联手开拓东盟市场等8个重点合作。云南浙商投资集团、云南浙商投资开发有限公司经过大量研究考察，确立了国际展贸物流产业为主的“东盟商贸港”项目。 

　　在刚结束的昆交会上，首次亮相的“东盟商贸港”项目，凭借其定位和运作理念，获得包括市场、商贸、物流、会展等行业的重点关注。据浙商投资集团投资开发有限公司副总经理金成光介绍，近4年的准备时间，已经让项目不断完善，并日趋成熟。 

　　可以说，在昆交会的亮相，意味着“东盟商贸港”开通准备工作已经完成。 　 

　　门户商贸港初掀盖头 　　 

　　什么是“东盟商贸港”？ 

　　在该项目的官方介绍上这样定义：……为进一步开拓东盟市场、搭建社会性公共基础平台，确立了以国际展贸物流产业为主的“东盟商贸港”项目。 

　　这个开拓东盟市场的社会性公共基础平台，选址在昆明新城洛羊国际物流中心片区内，处于昆明主城与新城的门户位置。项目周边800米范围内，已建成铁道部十三大集装箱中心站其中的一个。同时，项目距新机场空港物流区约13公里，铁路、公路交通网四通八达。 

　　该项目规划占地约2800多亩，规划总建筑面积约422万平方米，计划投资86.8亿元人民币。整个商贸港，由主体市场国际展贸区、仓储物流区、商务中心区和配套生活区四个功能区组成。其中，在商务中心区内，投资商设计了一座功能齐全、体量超大、拥有1000余个豪华客房的超五星级酒店。这个酒店将为整个区域内来自不同国家和地区的商业人群服务。 

　　据了解，该项目以“面向东盟市场、服务国内企业”为宗旨，将成为国内产品展示的重要窗口，以及国内企业“走出去”发展的重要桥梁。作为综合国际物流产业项目，商贸港将集产品常年展示、短期展览、研发、对外贸易、仓储物流、报关通关、信息处理等为一体，建设成云南乃至全国对东盟市场的重要日用工业消费品和农产品贸易平台。针对商贸港将成为联动中国和东盟之间的商业主干道，浙商集团对项目有一个这样的定性：“东盟商贸港”，是新昆明国际物流中心快速发展的启动器。 　　 

　　模式 近义乌而远螺蛳湾 　　 

　　金成光有个观点，可以从侧面勾勒出“东盟商贸港”的轮廓。 

　　“项目是义乌模式的升级版。”金成光分析，义乌模式最大的优势在于有强大的产业基地支撑。在相对稀缺的产业生产的条件下，“东盟商贸港”却能发挥足够的地缘优势，依托完善的现代物流、进出口服务平台，走“集散型”的发展途径。 

　　“这也是项目与螺蛳湾的根本区别。发展集散型市场，就要保证对源头市场的控制。商贸港项目，就是通过引进生产厂家直接设立公司和展位，以周边配套设施为集散基础，完成国内市场与东盟区域的商贸过程。”金成光介绍。 

　　据他分析，螺蛳湾市场很少有厂商级或一级代理商，更缺少规模化集散的能力。而在“东盟商贸港”进行商业活动，却“只看得到没有买卖的厂商产品展示区，甚至就是一间有商品样品的办公室。到时候，专业买家和厂商之间，应该是以笔记本电脑为主要交流工具的纯商业谈判。” 　 

　　“是‘玉石’而非‘黄金’” 　　 

　　金成光还有另一个观点：“东盟商贸港”是一个“玉石”项目，而非“黄金”商业模式。他分析，玉石，需要精雕细琢，“玉石”一样的市场，就需要长期培育，不断升华。而其他很多市场，最大的目的就是商家进入后，即刻赚钱获得利益。“培育市场，就是培养商业氛围。特别针对国际市场，一个成功的商贸载体，一定要比普通市场更宽、更厚实、更专业、定位更高。” 

　　在“玉石”雕琢过程中，“东盟商贸港”的思考在于，怎样提升“商贸港”的通航能力？交通、商业居住、产品研发、展示平台、仓储物流、国际联运、报关通关……，“玉石毛料成为美玉，就将在这些配套建设中成为现实。” 

　　在商贸港项目培养商业氛围的过程中，